首页返回

当前位置:首页 > 公积金查询 > 山西省 > 朔州市>文章阅读

朔州市住房公积金贷款办理流程

社保话题:朔州市 点击:2093
日期:2016-01-01

公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么,朔州市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看朔州市住房公积金贷款手续大全。

朔州市住房公积金贷款办理流程

贷款条件

1、有稳定的经济收入,信用良好,有按期还本付息的能力;

2、借款人是所购建、大修、装修自住住房的产权人;

3、具有中心认可的一年内购建、大修、装修自住住房、商转公还款有效凭证及资料;

4、夫妇双方只允许由一方申请办理贷款;

5、套型建筑面积在90平方米(含)以下,贷款首付比例为20%;套 型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例为30%;

6、购买第二套住房首付比例为50%,且家庭人均住房建筑面积不达30平方米;

贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后,贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。

现行中:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

贷款额度:

目前我市住房公积金贷款最高额度为45万元。

1.目前我市住房公积金个人贷款最高额度为45万元。

2.一个家庭双方(借款人,配偶,直系(父母子女)、旁系(兄弟姐妹)血亲)均正常缴存住房公积金,且缴存时间达三年或账户余额3万元以上的,最高贷款额度为45万元;

3.一方正常缴存住房公积金,且缴存时间达两年或账户2万元以上的,最高贷款额度为30万元;

4.缴存时间未达两年或账户余额在2万元以下的,最高贷款额度为20万元。

贷款期限:

目前,我市个人住房公积金贷款期限最长为30年,同时不得超过借款申请人法定退休年龄后五年。

贷款利率:

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。

新政贷款额度变化(已实施)

改革前:住房公积金贷款最高额度为45万元。

现行中:双方均正常缴存住房公积金,且缴存时间达三年或账户余额3万元以上的,最高贷款额度为45万元;一方正常缴存住房公积金,且缴存时间达两年或公积金账户余额2万元以上的,最高贷款额度为30万元;缴存时间未达两年或账户余额在2万元以下的,最高贷款额度为20万元。

贷款还款

1、贷款后第二个月开始还款。还贷时请主动出示借款人身份证等有效证件;

2、临柜还款须于当月25号之前到市中心或各县区管理部大厅窗口打印还款单,持还款单到指定银行(市区、城区交款到楼下城区中行)任何一个柜台还款。打单当天必须还款,否则还款单作废;

3、委托银行代扣还款的职工须于每月9号前,按“银行代扣协议”上签订的每月还款额足额将钱存到银行卡上即可。

相关文章