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2016年住房公积金临汾市新政策介绍

社保话题:临汾市 点击:1627
日期:2016-01-23

今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。小编搜集了临汾市公积金提取新政策的详情。

 

提高贷款额度,降低二套房首付比例,放宽装修贷款担保方式,直系亲属购房的缴存职工可申请贷款,扩大贷款购房总价范围,降低解押时住房公积金质押比例,允许质押人和联保人贷款,放宽租房提取……近日,记者从临汾市住房公积金管理中心获悉,一系列便民利民新政的实施,进一步降低了使用门槛,提高了住房公积金使用效率,极大支持缴存职工自住和改善性住房需求。

提高贷款额度,降低二套房首付比例,放宽装修贷款担保方式,直系亲属购房的缴存职工可申请贷款,扩大贷款购房总价范围,降低解押时住房公积金质押比例,允许质押人和联保人贷款,放宽租房提取……近日,记者从临汾市住房公积金管理中心获悉,一系列便民利民新政的实施,进一步降低了使用门槛,提高了住房公积金使用效率,极大支持缴存职工自住和改善性住房需求,记者了解到,根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)、关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)和《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》(晋建金字〔2015〕74号)精神,经7月27日市住房公积金管理委员会三届五次会议审议通过,提高临汾市住房公积金个人住房贷款额度等利好措施于8月3日开始实施,直至今年12月31日。

贷款额度一直是住房公积金贷款申请人最关心的问题,而新政就将购建房贷款最高额度由40万元提高至60万元,由于特殊需求,在保证资金安全和具有足够偿还能力的情况下,经市中心批准,贷款额度可适当提高,但不超过省定最高标准100万元;装修贷款最高额度由30万元且不超过房价的70%提高至40万元,采取房产抵押方式的不受房价70%的限制。且扩大贷款购房总价范围,将主体房屋、地下室和储藏室全部纳入贷款购房总价。新政同时规定,住房公积金贷款已结清,且贷款期间信誉良好,可再次申请贷款,二套房首付款比例由30%降低为20%。而对于缴存职工的直系亲属(仅限于父母和子女)的购房行为,新政规定,缴存职工可以申请住房公积金个人住房贷款。

与此同时,记者看到,新政规定装修贷款担保方式放宽为以临汾市住房公积金管理中心认可的担保方式作担保,不再限于以所装修房屋做抵押。

新政降低解押时住房公积金质押比例。借款人信誉良好,其住房公积金贷款五年以上从未发生过逾期,解押时住房公积金质押比例可由原来贷款余额的50%降低到 30%。新政允许质押人和联保人贷款,即质押人申请贷款时,其账户内的住房公积金不能再做重复担保;借款人未发生过逾期的,其联保人可申请贷款,但原承担的保证责任不解除。另外,新政放宽租房提取。缴存职工无购建房行为的,凭身份证和房产部门出具的无房证明可一次性提取5年租金,最高提取额度5万元。

临汾市住房公积金管理中心工作人员介绍,在一系列新政实施的同时,从2016年1月1日起,取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节,简化流程、方便群众。满足缴存职工知情权。同时对在办理住房公积金业务中收受好处、吃拿卡要行为将严肃查处,追究责任。加强多种方式的宣传及信息披露,增强各项业务办理的透明度,广泛宣传住房公积金政策规定,指导缴存职工正确使用住房公积金,及时告之缴存职工提供真实有效的资料和合法证件,凡提供虚假证明资料骗提骗贷的要及时追回骗取资金,纳入黑名单,限制提取、贷款。

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